Drobné stavby

8. 10. 2018 9:52:20
Nedávno jsem si koupil pozemek, na kterém stojí malý rodinný domek. K domku bych chtěl přistavět verandu a na pozemku vybudovat skleník na pěstování zeleniny. Budu potřebovat nějaká stavební nebo jiná povolení?

Kvůli některým novým stavbám a stavebním úpravám na stavební úřad vůbec nemusíte. Nevyžaduje se ani jejich ohlášení.

Z těch nově postavených staveb, které by se Vás mohly týkat, je to např. opěrná zeď do výšky 1 m, která nehraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi ani s veřejným prostranstvím, skleník do 40m² plochy a do 5 m výšky, který je dál než 2 m od hranice pozemku, stavba u rodinného nebo u rekreačního domu. Stavba, která stojí na pozemku rodinného nebo rekreačního domku, má zastavěnou plochu max. 25m², jedno nadzemní podlaží, je vysoká max. 5 m a podsklepena do hloubky 3 m hloubky. Stavba musí souviset s užíváním domku a nesmí sloužit pro podnikání a nesmí se v ní skladovat hořlaviny nebo výbušniny. Stavba musí být minimálně 2 m od hranice pozemku a po jejím umístění musí zbýt alespoň 50% plochy pozemku schopného vsakovat dešťovou vodu, bazén do 40m² plochy u rodinného nebo rekreačního domu, který je dál než 2 m od hranice pozemku, výměna vedení technické infrastruktury, pokud se nemění trasa.

Co se týče stavebních úprav, jedná se o takové stavební úpravy a udržovací práce, kterými se nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob užívání stavby, nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí a jejich provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost.

Co se týče přístavby Vaší verandy, zde nebudete potřebovat stavební povolení, ale jedná se o stavbu, která vyžaduje ohlášení stavebnímu úřadu. Pokud se tedy s přístavbou verandy vejdete do rozměru stavby pro ohlášení, která činí 150 m2 z celkové zastavěné plochy, dvě nadzemní podlaží, podkroví, suterén maximální hloubky 3m. budete potřebovat územní souhlas a ohlášení.

Pro některé stavby postačí pouze územní řízení, které představuje jednodušší proces. Stavby, u kterých není třeba ohlášení ani územní souhlas: Stavby do 25 m² zastavěné plochy s jedním nadzemním podlažím výšky max. 5 m nepodsklepené. Nesmí obsahovat obytné místnosti, hygienické zařízení ani vytápění ani nesmí sloužit k chovu zvířat. Dále jsou to vodovodní, kanalizační a energetické přípojky, nádrže na vodu do 100 m3, vzdálené nejdále 50 m od rodinného domu, ale třeba i odstavné plochy do 300m².

Určité zjednodušení pro stavby, na které dopadá ohlášení přinesla novela stavebního zákona účinná od 1.1.2018. Stavby, které bylo v současnosti možné začít užívat až po oznámení stavebnímu úřadu, tak bude moci nově stavebník začít užívat bez jakéhokoliv dalšího aktu ze strany úřadu.

Autor: Štěpán Ciprýn | pondělí 8.10.2018 9:52 | karma článku: 9.68 | přečteno: 488x


Další články blogera

Štěpán Ciprýn

Živý plot z tůjí

Pořídili jste si domeček se zahrádkou a těšili se, že na zahrádce budete pěstovat ovoce a zeleninu. Zpočátku šlo vše dobře, úroda byla často nadprůměrná, ale náhle jsou záhony ve stínu a neroste tu ani plevel, natož pak ovoce?

23.10.2018 v 14:16 | Karma článku: 12.62 | Přečteno: 529 | Diskuse

Štěpán Ciprýn

Přístupové cesty

Kdo určuje, jaké budou přístupové cesty k domu a kdo financuje jejich opravy? Může to být i majitel, pokud je část cesty na jeho pozemku? Nebo by to měl řešit obecní úřad? Čtěte dále, vše se dozvíte v mém dnešním příspěvku.

22.10.2018 v 12:28 | Karma článku: 6.29 | Přečteno: 300 | Diskuse

Štěpán Ciprýn

Dědictví družstevního bytu

Já a moji tři sourozenci jsme po rodičích zdědili družstevní byt v panelovém domě. Prý v takovém případě musí být byt napsán jen na jednoho dědice. Je to pravda?

19.10.2018 v 14:05 | Karma článku: 10.73 | Přečteno: 940 | Diskuse

Štěpán Ciprýn

Oplocení vlastního pozemku

V poslední době jsem odpovídal na několik dotazů, které se týkaly oplocování vlastních pozemků. Tentokrát Vám tedy objasním otázku kolem oplocení pozemku u rodinného domu, na chalupě a v zahrádkářské kolonii. Přeji příjemné čtení!

18.10.2018 v 13:22 | Karma článku: 16.76 | Přečteno: 1164 | Diskuse

Další články z rubriky Hobby

Štěpán Ciprýn

Živý plot z tůjí

Pořídili jste si domeček se zahrádkou a těšili se, že na zahrádce budete pěstovat ovoce a zeleninu. Zpočátku šlo vše dobře, úroda byla často nadprůměrná, ale náhle jsou záhony ve stínu a neroste tu ani plevel, natož pak ovoce?

23.10.2018 v 14:16 | Karma článku: 12.62 | Přečteno: 529 | Diskuse

Jana Hrubešová

Zažeňte podzimní deprese - pořiďte si štěně

Dny se krátí, léto je pryč a dalších pár měsíců nás bude obšťastňovat jen šero, mokro a zima. Nebude trvat dlouho a mrcha deprese zaklepe na naše ubedněná okna. Ovšem pouze v případě, že nemáme doma - ŠTĚNĚ!

23.10.2018 v 11:37 | Karma článku: 16.43 | Přečteno: 425 | Diskuse

Hana Hořáková

Pamětní kapesníček k 100 letům Československa

V padesátých letech se nosily kapesníčky na ples v klopě saka. Nevěříte! Věřte! Byly to reklamní kapesníčky, které šili, výrobci košil a dávali je zákazníkům jako recesní dárek. Kapesníček měl tvar kalhotek, podprsenky a kombiné.

22.10.2018 v 8:00 | Karma článku: 4.70 | Přečteno: 105 | Diskuse

Hana Hořáková

Brikety z pilin bez lisu

Návodů jak udělat podomácku dřevěné brikety je mnoho. Návod jak udělat dřevěné brikety s pilin bez lisu a bez formy, pravděpodobně ještě žádný nebyl. Přitom je to tak jednoduché.

21.10.2018 v 19:03 | Karma článku: 10.41 | Přečteno: 982 | Diskuse
Počet článků 16 Celková karma 12.71 Průměrná čtenost 998

Jsem advokát a partner v Advokátní kanceláři Ciprýn & Kiršner. Mám praktické zkušenosti s řešením právních problémů v mnoha právních odvětví. Na blogu bych se s Vámi rád podělil o své zkušenosti z právní praxe, popsal zde, jak postupovat při řešení na první pohled neřešitelných problémů a jak je zdárně vyřešit. Věřím, že mé rady Vám budou nápomocné, užitečné a pro mnohé z Vás třeba i zajímavé :-)





Najdete na iDNES.cz