Stavební řízení aneb jak získat stavební povolení

11. 10. 2018 10:50:58
Získat stavební povolení je mnohdy čiré martyrium. Pojďme si říci, co Vás čeká v rámci stavebního řízení na stavbu rodinného domku. Prvním krokem je odeslat žádost na stavební povolení. A pak - děj se vůle Boží. Pojďme na to...

Chystám se postavit rodinný domek a již jsem zaslal žádost o vydání stavebního povolení stavebnímu úřadu. Co mě vlastně čeká v rámci stavebního řízení?

Stavební řízení je správním řízením, které probíhá podle stavebního zákona a jako takové je zahájeno na návrh stavebníka. V této fázi se nyní nacházíte, neboť žádost, jak uvádíte, jste již podal. Výsledkem stavebního řízení by mělo vydání stavebního povolení.

Účastníkem stavebního řízení je stavebník, vlastník stavby, vlastník pozemku a případně dotčené osoby, jako jsou typicky sousedé okolních pozemků, kde má být stavba postavena. Někdy mohou být účastníky i další osoby a to v případě, že vydáním stavebního povolení mohou být dotčeny veřejné zájmy.

Pojďme se tedy podívat na to, jaké další fáze stavebního řízení můžete očekávat po té, co na Vaši žádost je stavební řízení zahájeno, přičemž k zahájení řízení dojde v okamžiku, kdy Vám je do vlastních rukou doručeno Oznámení o zahájení řízení.

U záměrů, které podléhaly posouzení v procesu EIA, tedy posouzení vlivů stavby na životní prostředí se navíc vydává tzv. verifikační stanovisko. Vašeho záměru se tato fáze netýká.

Dalším krokem je ústní jednání. Od ústního jednání může stavební úřad upustit v případě, že jsou mu dobře známy poměry na staveništi a žádost stavebníka je natolik určitá, že je dostatečným podkladem pro posouzení stavby ze strany úřadu.

Na řadu přichází námitkové řízení, přičemž v této chvíli mohou všichni účastníci zasahovat do řízení. Odůvodnění námitek se může týkat hluku, prachu nebo jiných tzv. imisí, velikosti stavby či nedodržení postupu ze strany úřadu. Stavební úřad se s těmito námitkami musí vypořádat. Kromě námitek mají účastníci možnost se po celou dobu řízení vyjadřovat k podkladům, které jsou ve spise, nicméně úřad k těmto vyjádřením, oproti námitkám, již nemusí přihlížet.

Závěrem procesu se vydání správního rozhodnutí ve formě stavebního povolení, které může stanovit určité podmínky pro provedení stavby, případně i pro její užívání. Stavba musí být zahájena do 2 let, v opačném případě stavební povolení pozbývá platnosti.

V případě, že se závěry uvedenými ve stavebním povolení nebudete souhlasit, zákon Vám přiznává možnost obrany v podobě odvolání proti tomuto rozhodnutí. Nezapomeňte na lhůtu 15 dnů od doručení rozhodnutí, přičemž odvolání se podává k nadřízenému správnímu orgánu prostřednictvím stavebního úřadu, který rozhodnutí vydal.

Autor: Štěpán Ciprýn | čtvrtek 11.10.2018 10:50 | karma článku: 9.79 | přečteno: 586x

Další články blogera

Tato rubrika neobsahuje žádné články...

Další články z rubriky Ostatní

Ladislav Jakl

Dělají z nás ženy! Nebo jen hlupáky?

Jsme všichni obětmi tajemného spikleneckého experimentu, kdy pomocí přísad do potravin globální vládci nadělají z chlapů zženštilé hermafrodity, neschopné plodit děti?

28.3.2024 v 18:55 | Karma článku: 23.56 | Přečteno: 396 | Diskuse

Milan Šupa

Čerpejme sílu ke vzestupu z prožití reality Ducha

Myslím, tedy jsem! Tato slova jsou lež! Jsou omylem! Kdo je akceptuje, sází na falešnou kartu a promrhává svůj život. Ztotožňování vlastní jsoucnosti s rozumem a myslí je tou největší tragédií, která nás může postihnout.

28.3.2024 v 16:13 | Karma článku: 0.00 | Přečteno: 45 | Diskuse

Jiří Herblich

Slovo, které radí člověku je Božské tím, že chápe princip Božství

Kdo najde slovo své jako Božské tím, že uvěří. Ten najde slovo společné jako svoje a bude to slovo Boha v člověku.

28.3.2024 v 6:28 | Karma článku: 0.00 | Přečteno: 24 | Diskuse

Yngvar Brenna

Jakou chcete budovat společnost aneb pryč s Velikonocemi

Skutečně je to něco, za co máte utrácet peníze i čas a úsilí, abyste ty dopady potírali, či alespoň pokoušeli, byť zcela marně, zmírnit? Přece jde o to, jakou chcete budovat společnost.

28.3.2024 v 1:56 | Karma článku: 15.40 | Přečteno: 296 |

Jan Andrle

Nový oblek

Jak slíbil, tak udělal. Sliby se mají plnit, že. A já to stihnu nejen do vánoc, ale dokonce do velikonoc. Tady to je, přátelé blogeřníci.

27.3.2024 v 22:17 | Karma článku: 19.77 | Přečteno: 516 | Diskuse
Počet článků 30 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 1491

Jsem advokát a partner v Advokátní kanceláři Ciprýn & Kiršner. Mám praktické zkušenosti s řešením právních problémů v mnoha právních odvětví. Na blogu bych se s Vámi rád podělil o své zkušenosti z právní praxe, popsal zde, jak postupovat při řešení na první pohled neřešitelných problémů a jak je zdárně vyřešit. Věřím, že mé rady Vám budou nápomocné, užitečné a pro mnohé z Vás třeba i zajímavé :-)

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...